Działka budowlana z warunkami zabudowy (WZ) o powierzchni 11 arów, położona na przedmieściach Przeworska, w miejscowość Gorliczyna. Działka położona w odległości tylko 7 km od rynku w Przeworsku. Działka w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do działki to 40 m istniejącą utwardzoną solidną drogą ogólnodostępną (oznaczenie dr). Ta działka drogowa ma szerokość ok. 9 m i prowadzi do asfaltowej drogi powiatowej.

Dostępna jest także sąsiednia działka budowlana o powierzchni 14 arów. Możliwość zakupu całości lub połowy sąsiadującej działki tj. 7 arów.

Okolica idealna pod budowę domu. W sąsiedztwie zabudowa niska, jednorodzinna oraz tereny zielone - łąki i lasy. Atrakcyjne trasy piesze i rowerowe. Na działce znajduje się altana ogrodowa.

Teren płaski. Grunt: RV, RIVb. Wymiary działki o powierzchni 11 arów to ok. 46,5 m x 23,5 m.

Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Uzbrojenie terenu: woda i kanalizacja na działce, gaz i prąd na sąsiedniej działce (uzgodniona służebność przesyłu mediów na sąsiedniej działce!). Zaplanowana przebudowa linii elektroenergetycznej napowietrznej na kablową. 

Warunki zabudowy - dostępne są do wglądu. Podstawowe parametry: powierzchnia zabudowy max. 15%, powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. Szerokość elewacji frontowej 7 - 16 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki 3 - 9 m. Geometria dachu: dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowych 15 - 45 stopni. Wysokość głównej kalenicy dachu 6 - 9 m. Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: prostopadły lub równoległy z tolerancją 5%. 

W okolicy:
- sklep (200 m),
- szkoła podstawowa (1 km),
- kościół (2,4 km),
- stacja paliw Orlen (5 km),
- wjazd na autostradę A4 (6 km),
- Rynek w Przeworsku (7 km)

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do centrum Przeworska (Rynek - 7 km) oraz sprawny dojazd do Rzeszowa (25 min).

Lokalizacja gwarantuje bezpośredni kontakt z przyrodą oraz gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury społecznej. 

Masz pytania - zadzwoń!

Oferta wyłącznie w INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk tel. 790 357 657