Lędziny

Na sprzedaż dom dwurodzinny z 2 garażami i warsztatem na pięknej utrzymanej dużej działce w Lędzinach koło Opola!
Doskonały również do prowadzenia działalności gospodarczej.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż położonego praktycznie na obrzeżach Opola.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 podzielony jest na dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami.
Pierwsza część (widoczna na zdjęciach) o powierzchni ok. 80 m2, składa się z dwóch poziomów. Na parterze znajduje się pokój dzienny z wydzieloną strefą jadalnianą i aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z toaletą, spiżarka oraz przedsionek. Poddasze zagospodarowano na przestronną sypialnię z garderobą, mały pokój mogący służyć też jako pracownia oraz przedpokój i schowek.
Ta część domu przeszła generalny remont 5 lat temu. Wymieniono instalacje, na ścianach położono gładzie, na podłogach panele i płytki.
Druga część o powierzchni ok. 100 m2 jest również dwupoziomowa. Parter to strefa dzienna podzielona na salon z wyjściem na taras, jadalnię, oddzielną, otwartą kuchnię, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze/pralnię oraz przedsionek.
Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie i przedpokój. Do jednego z pomieszczeń doprowadzone zostały przyłącza wody i kanalizacji, dzięki czemu można w nim zaaranżować dodatkową łazienkę.

Cały dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Ocieplono i odnowiono elewację. Ocieplono również dach i strop oraz położono nową dachówkę cementową.
Dom ogrzewany jest piecem na eko-groszek, a z myślą o ewentualnym przejściu na pompę ciepła zamontowano, na dachu budynku gospodarczego, panele fotowoltaiczne.

Teren wokół domu to pięknie zagospodarowana i utrzymana działka o powierzchni prawie 20 arów, uzbrojona we wszystkie media, ogrodzona, z elektryczną bramą na pilota.
Działka w naturalny sposób podzielona została na dwie strefy: gospodarczą i ogrodową.
W części gospodarczej znajdują się dwa garaże, pomieszczenie na rowery, duży budynek mogący służyć jako trzeci garaż, warsztat lub np. miejsce do prowadzenia różnorakiej działalności gospodarczej.
Uliczka wjazdowa oraz teren przy budynkach gospodarczych wyłożony został kostką brukową.

W części zielonej nie brakuje wysokich drzew dających potrzebny latem cień. Wśród nich jest kameralna altana, murowany grill oraz wędzarnia.

Cała nieruchomość ze względu na jej wielkość, układ budynków oraz dostęp do drogi z dwóch stron daje też możliwość podzielenia jej na dwie niezależne działki.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Oferujemy również kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1a – Magdalena Kmiecik, tel. 733 842 999 lub 77 466-81-24.
Zapraszamy na www.investor.net.pl