Warszawa, Wawer

Wyjątkową ofertę - przedwojenny dom po remoncie z rozbudową, położony w malowniczej dzielnicy Wawer. Ta urocza posiadłość o powierzchni użytkowej 73m2, po rozbudowie osiąga imponujące 170m2, a wszystko to na działce o powierzchni 1142m2,  zachwyca swoim unikatowym charakterem i niezrównanym potencjałem.

Nieruchomość niepodległa konserwator zabytków.

Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Radości, w otoczeniu urokliwych domów jednorodzinnych oraz wiekowych drzew. Dodatkowym atutem jest bliskość zjazdu na S2, zaledwie 1,3 km od posesji oraz około 10 min na piechotę PKP/SKM Radość, 600 m do przystanku autobusowego, zapewniając wygodny i szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. 

Charakterystyka Nieruchomości: Ten wyjątkowy dom składa się z przestronnego salonu połączonego z częściowo otwartą kuchnią, sypialni, gabinetu, kuchni, łazienki, przedpokoju z wiatrołapem oraz zabudowanej werandy. Ponadto, częściowo podpiwniczony budynek oferuje możliwość zagospodarowania strychu, zapewniając dodatkową przestrzeń do wykorzystania.
Wyjątkowe Detale: Wnętrza domu zachwycają oryginalnym przedwojennym stylem wykończenia, który został zachowany w wielu elementach. Drewniana stolarka drzwiowa, pieczołowicie odrestaurowane okna oraz unikalne elementy wyposażenia, takie jak grzejniki żeliwne odlewane, nadają temu miejscu niepowtarzalny charakter. Wchodząc przez kutą bramę, natychmiast wita nas urok dworskiego ogrodzenia, które dodaje uroku i charakteru temu miejscu. Przy samej posesji, zwraca uwagę oryginalny przedwojenny kamień granitowy, znany jako "chlebowka", co stanowi niezwykle rzadki element dzisiejszej architektury. Wnętrze tego domu kryje kolejne skarby – oryginalne gorseciki warszawskie w łazience oraz zachowany w doskonałym stanie debowy parkiet, nadający pomieszczeniom niepowtarzalny charakter. To miejsce, w którym historia spotyka nowoczesność, tworząc niepowtarzalny klimat i wyjątkową atmosferę.

Rozkład:
Kuchnia - 9,8 m2 
Salon - 16,8 m2
Sypialni - 14,8 m2
Gabinet - 9,6 m2
Przedpokój - 6,5 m2
Łazienka - 4,4 m2
Piwnica - 6 m2
Zabudowana weranda - 11,9 m2
Garaż - 26 m2

Potencjał Rozwoju: Dzięki dogodnemu usytuowaniu, nieruchomość oferuje ogromne możliwości rozbudowy (Pozwolenia na 170m2). Dodatkowym atutem jest zagospodarowana starodrzewiem działka oraz murowany, wolnostojący garaż o powierzchni około 20m2. Ta nieruchomość ma kilka unikalnych cech, które nadają jej niezwykły potencjał inwestycyjny. Oprócz dostępu do dwóch dróg publicznych, plan miejscowy przewiduje możliwość budowy blizniaków, co otwiera drogę do dodatkowej inwestycji obok istniejącej zabudowy. Dzięki temu istnieje możliwość wykorzystania tej przestrzeni nie tylko jako miejsca zamieszkania, ale także jako inwestycji z potencjałem przyszłych zysków.

Dodatkowe Informacje: Warto zaznaczyć, że dom został wyremontowany przy użyciu materiałów pozbawionych szkodliwej chemii, co czyni go przyjaznym nawet dla osób cierpiących na alergie. Ponadto, nieruchomość dysponuje własną studnią, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Christian Parasiewicz tel. 533-988-806