Warszawa, Ursynów

Ogłoszenie Sprzedaży Działki Inwestycyjnej w Centrum Ursynowa

Z przyjemnością prezentujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1227 m2, zlokalizowaną w
sercu Ursynowa, blisko trasy S2 i 2, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących apartamentowców.

**Dane Techniczne:**
- Powierzchnia działki: 1227 m2
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK
- Dopuszczalne Zagospodarowanie: Zgodne z MPZP
- Media: Dostępne na działce

Na terenach o funkcji mieszkaniowo-usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MU II, zgodnie zaś z §10 ww.
planu, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

1. przeznaczenie terenu pod zabudowę, mieszkaniowa w formie wolnostojących budynków jednorodzinnych, budynków
bliźniaczych (dwa segmenty jednolokalowe) oraz szeregowych (segmenty jednolokalowe) do 5 segmentów w szeregu;

2. możliwość realizacji usług nieuciążliwych w samodzielnym budynku lub pomieszczeniach w budynku mieszkalnym;

3. nakaz zachowania na działce budowlanej co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej;

4. ustala się następujące warunki podziału terenu:

1) nakaz zapewnienia bezpośredniej obsługi komunikacyjnej inżynieryjnej terenu;
2) nakaz zachowania co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce;
3) wielkość nowo tworzonej działki nie będzie mniejsza niż 90m pod budynek wolnostojący jednorodzinny; 50m pod jeden
segment budynku bliźniaczego; 250 m2 pod jeden segment w zabudowie szeregowej;

5. zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlane);

6. obowiązek wykonania w nowych i przebudowywanych obiektach dachów spadzistych o symetrycznych połaciach kącie
nachylenia poleci od 30° do 45°,
7. maksymalna wysokość zabudowy 10,5 m;

**Lokalizacja:**
- Bliskość Trasy S2 i 2 zapewniająca łatwy dostęp komunikacyjny
- Centralna lokalizacja w Ursynowie
- W otoczeniu sklepy, szkoły, przystanki autobusowe, stacja benzynowa

**Potencjał Inwestycyjny:**
- Idealne miejsce pod nowe inwestycje mieszkaniowe lub komercyjne
- Otoczenie istniejących apartamentowców sprzyja rozwinięciu nowych projektów
- Dogodna infrastruktura komunikacyjna i usługowa

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To
unikalna okazja dla inwestorów poszukujących perspektywicznych terenów w strategicznej lokalizacji Ursynowa.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Christian Parasiewicz tel. 533-988-806