Baranów

Zapraszam do zakupu działki przemysłowej o pow. 21 847,00 m2 przy ruchliwej trasie Baranów- Katowice/Poznań. Możliwość podziału!

Działka z ogromnym potencjałem, zlokalizowana przy nowo wybudowanej stacji benzynowej BAQ w Baranowie (powiat kępiński) w centrum hurtowo-detalicznym m.in. w pobliżu Galerii, dużych firm prowadzących działalność hurtową, warsztatową i dystrybucję składów, hal, magazynów, czy supermarketów. Dojazd z drogi asfaltowej DK11.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P4, P5, P6
1. Funkcja podstawowa:
 a) Przemysł,
 b) Usługi uciążliwe,
 c) Usługi nieuciążliwe,
 d) Składy,
 e)Magazyny,
f) Działalność hurtowa, warsztatowa oraz dystrybucja takich towarów jak: gaz, paliwa płynne;
2) Funkcja uzupełniająca:
a) Biura i administracja związana z funkcją podstawową,
b)Funkcje pomocnicze dla funkcji podstawowej;
3) Warunki urbanistyczne:
a) Linie zabudowy- zgodnie z rysunkiem planu,
b) Dopuszczalne obiekty towarzyszące- budynki administracji, biura, obiekty socjalne i 
 pomocnicze, garaże, budynki gospodarcze,
c) Maksymalna wysokość zabudowy funkcji podstawowej 15 m,
d) Maksymalna wysokość budynków administracji, biur, obiektów socjalnych- 2
  kondygnacje nadziemne lecz nie więcej w sumie niż 10 m,
e) Maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej 7 m,
f) Podział działek- minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200 m2,
g) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej- 20% powierzchni działki,
h) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy- 1,5,
i) Teren P 4 położony w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowiązują ustalenia par. 7 punkt 6;
4 Warunki parkingowe:
a) Ustala się minimum 5 miejsc parkingowych dla usług nieuciążliwych i uciążliwych,
b)Ustala się minimum 35 miejsc parkingowych na każde 1000m2 powierzchni zakładów związanych z wytwórczością lub zakładów przemysłowych, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe,
c)Ustala się minimum 15 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni magazynów i hurtowni ze sprzedażą detaliczną, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe,
d)Ustala się minimum 5 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni magazynów i hurtowni bez sprzedaży detalicznej, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe;
5 Obsługa komunikacyjna- z dróg publicznych klasy drogi lokalnej lub dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu;
6 Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej- zgodnie z ustaleniami ogólnymi par. 12.

Istnieje możliwość podziału tego gruntu na mniejsze, wedle potrzeby nowego nabywcy ze względu na indywidualne potrzeby zagospodarowania. Do uzgodnienia.
Zapraszam na prezentację tel. 788 169 288 ds. nieruchomości – Izabela Rybczak Investor nieruchomości Oddział Namysłów.