Wydrukuj

Obiekt na sprzedaż: Opole, Szczepanowice

https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082191.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082200.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082202.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082243.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082244.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082245.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082246.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082249.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082250.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082251.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082270.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082272.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082274.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=1
https://www.investor.net.pl/wp-content/themes/szablon/resize.php?src=https://www.investor.net.pl/asari_images/8950025_74082275.jpg&w=750&h=500&q=80&s=1&zc=2

Informacje ogólne

Nr oferty: 113/9376/OOS
Cena: 2 200 000 zł
Powierzchnia: 1 582 m2
Powierzchnia użytkowa: 1 582 m2
Powierzchnia działki: 2 134 m2
Stan prawny: Własność
Rok budowy: 1971
Dostępne od: 24 lut 2020
Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy
Liczba pięter: 4
Materiał: Cegła
Stan budynku: Bardzo dobry
Dach: Blacha
Typ okien: PCV
Bezpieczeństwo: System alarmowy
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Wymiary działki: 2134
Ogrodzenie: Mieszane
Ujęcie wody: Miejska
Ciepła woda: Wodociąg miejski
Rodzaj kanalizacji: Miejska
Liczba pokoi: 34
Liczba łazienek: 10
Liczba oddzielnych toalet: 5
Droga dojazdowa: Asfaltowa

Szczegółowy opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w dzielnicy Szczepanowice w Opolu.

Nieruchomość położona przy ul Biasa 29 – 31 w Opolu. W bliskim sąsiedztwie ulicy Wojska Polskiego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul Biasa 29 – 31 w Opolu. W bliskim sąsiedztwie ulicy Wojska Polskiego.

W sąsiedztwie przystanki MZK, PKP, PKS etc, szkoła, żłobek, liczne punkty Handlowo Usługowe, Kampus Politechniki Opolskiej etc

Przeznaczenie

Nieruchomość może zostać przeznaczona na szeroko pojęte usługi w szczególności:

- żłobki

- domy senioralne

- placówki medyczne w tym szpitale

- stołówki

- biura, etc

opis działki

Nieruchomość składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 0,2134 ha. Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 13.01.2093 roku.

Opis budynków:

Na terenie nieruchomości znajduje się 7 budynków, w tym:

1 Budynek Handlowo – usługowo – biurowy III/IV kondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni zabudowy 551,3 m2 , powierzchnia użytkowa 1582m2

2 Budynek wiaty o powierzchni zabudowy 213 m2

3 budynki I kondygnacyjne o powierzchniach zabudowy 38 m2, 20 m2,71 m2, 17 m2 oraz 27 m2.

Budynek Handlowo – usługowo – biurowy posiada betonowe fundamenty, ściany nośne murowane z cegły pełnej, działowe z cegły pełnej i dziurawki, Słupy betonowe i żelbetowe, stropy żelbetowe gęstożebrowe z pustaków DZ-3, W części III kondygnacyjnej żelbetowy, na belkach stalowych. Dach dwuspadowy, ocieplony, na części III kondygnacyjnej jednospadowy, na całości kryty blachą trapezową, schody wewnętrzne żelbetowe.

Budynek jest wyposażony w :

- instalację co. miejskie,

- instalację wod – Kan

- instalację elektryczną (3 fazową)

- instalację teleinformatyczną

- instalację wentylacyjną

Budynek posiada 2 klatki ewakuacyjne : główną zlokalizowaną w środkowej części budynku i dodatkową , ponadto posiada sprawną windę towarowo – osobową.

Pow. zabudowy 551,30m2

pow. użytk. 1582 m2

Kubatura 6,606 m3

Ilość kondygnacji III/IV + piwnica z węzłem cieplnym

Dochody z nieruchomości

- nieruchomość w części parterowej jest wynajęta i osiąga stałe dochody, w części wynajęto też część biurową

Zagospodarowanie przestrzenne

Zgodnie z Uchwałą nr XLIX/1022/17 Rady Miasta Opola z dnia 26 października 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Szczepanowice I w Opolu teren o symbolu 2U - usługi – zgodnie z ustaleniami szczegółowymi:

a) usługi z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw – należy przez to rozumieć:

- handel detaliczny – obiekty służące sprzedaży detalicznej o powierzchni sprzedaży do 2000 m², przystosowane do przyjmowania klientów, oraz punkty sprzedaży zakładów, gier losowych oraz loteryjnych i zakładów sportowych, apteki, sklepy zoologiczne,

- gastronomię – restauracje, bary, kawiarnie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stołówki, obiekty służące działalności kateringowej, fast-food, obiekty małej gastronomii,

- rozrywkę – dyskoteki, kluby, sale taneczne, kasyna, salony gier, kręgielnie, sale bilardowe, kawiarnie internetowe, gabinety doradcze, w szczególności wróżek, astrologów,

- biura – budynki lub ich części, w których prowadzi się działalność związaną z zarządzaniem, działaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsługą nieruchomości, wynajmem, pośrednictwem, prowadzeniem interesów, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, działalnością wydawniczą, reklamą, tłumaczeniami, przetwarzaniem i przesyłaniem informacji, informatyką, przygotowywaniem programów telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyłek, administracją, biura podróży,

- drobne rzemiosło i usługi – punkty usług szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, modystycznych, kaletniczych, punkty napraw artykułów użytku osobistego i użytku domowego, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, solaria, gabinety masażu, pralnie, punkty wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych, studia tatuażu, kwiaciarnie, punkty florystyczne, szalety,

- obiekty kongresowe, konferencyjne oraz kształcenia dodatkowego – wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą

d) usługi opieki zdrowotnej – należy przez to rozumieć:

- obiekty opieki zdrowotnej, w których udziela się całodobowych świadczeń zdrowotnych, w tym szpitale, prewentoria, sanatoria, zakłady opiekuńczo-lecznicze, zakłady pielęgnacyjno-opiekuńcze, ośrodki terapii uzależnień, izby wytrzeźwień, hospicja,

- poradnie medyczne – przychodnie, poradnie, ambulatoria, ośrodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakłady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoły rodzenia, gabinety aramedyczne, w szczególności bioenergoterapeutyczne, znachorskie,

- pracownie medyczne – pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organów i szpiku kostnego,

- żłobki

– wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą

Cena nieruchomości to 2.200.000 zł uwzględnia prawo użytkowania gruntu wraz z wszelkimi obiektami położonymi na terenie nieruchomości.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na www.investor.net.pl

Pokaż w pobliżu

Opole, Szczepanowice
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Cena

2 200 000 zł

lub 9 167 zł miesięcznie

Powierzchnia 1 582 m2
Liczba pokoi 34
Rafał Konowalczuk
Dyrektor Oddziału
604 505 999
77 466 81 24
Administratorem danych osobowych podanych w niniejszym formularzu jest Investor Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Opolu (45-037) przy ul. Sienkiewicza 1, e-mail: biuro@investor.net.pl. Dane osobowe przetwarzane będą wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego oferty na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. Dane osobowe przechowywane będą przez okres niezbędny do obsługi zapytania. Dane osobowe będą przekazywane agentom współpracującym lub podmiotom działającym w ramach Sieci Franczyzowej Investor Nieruchomości w celu udzielenia odpowiedzi na zapytania. Dane nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy ani udostępniane organizacjom międzynarodowym. Informujemy o prawie dostępu do treści swoich danych o prawie do ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia danych, prawie wniesienia sprzeciwu oraz skargi do PUODO w przypadku uznania, że przetwarzanie danych osobowych odbywa się z naruszeniem przepisów ochrony danych osobowych. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednakże jest warunkiem obsługi zapytania.
Masz pytania? Zadzwoń! 77 400 01 76
Napisz do nas! biuro@investor.net.pl
Zapraszamy pn.-pt.: 9.00 - 17.00 Znajdź oddział